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Maison Favieres 6 pièce(s) 161 m2
Maison 6 pièces 161 m² 13
FAVIERES 77220
536 000 €
MAISON 5 PIÈCES - QUARTIER CALME

En vente : Guy Hoquet GRETZ-ARMAINVILLIERS vous présente à Favières (77220) cette maison de 6 pièces au calme exposée sud-ouest de 161 m² avec son garage de 40 m².

Elle offre une entrée, une salle à manger de 32 m², un vaste séjour double lumineux de 43 m² au style contemporain et moderne récemment agrandi par un architecte, une cuisine ouverte de 15 m², 3 belles chambres (Possibilité d'une 4ème chambre) et une mezzanine donnant sur le séjour. Cette maison propose une salle de bains, une salle d'eau dans la suite parentale du rez-de-chaussée et deux toilettes.

Idéal pour prendre l'air ou se détendre au soleil, elle possède un jardin de 1072 m². Cette maison dispose de volets roulants électrique et un conduit pour un potentiel poêle existe.

Concernant vos véhicules, elle possède un garage double de 40 m².

Dans un quartier calme qui est proche de toutes commodités : elle se trouve à 5 minute des commerces et des écoles. Il y a une école primaire dans la commune. De plus l'emplacement de la maison est idéal, situé à seulement 10 minutes en voiture du Val d'Europe et 5 minutes de Tournan-en-Brie. Pour ce qui est des bus la ligne 32 vous déposera directement soit à la gare de Tournan-en-Brie (ligne P ou RER E) ou à la gare du Val d'Europe (RER A). De plus la ligne 02E vous emmène directement à la gare de Meaux (ligne P).

Son prix de vente est de 536 000 €.

Envie d'en savoir plus sur cette superbe maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet GRETZ-ARMAINVILLIERS.
EXCLUSIVITÉ
Maison Tournan En Brie 7 pièce(s) 172 m2
Maison 7 pièces 172 m² 12
TOURNAN EN BRIE 77220
588 000 €
Cette perle contemporaine d'environ 180m², nichée sur un terrain de 1850m², offre une vie paisible à l'écart de l'agitation urbaine. Son séjour de 38m², exposé sud-ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur, créant un espace chaleureux loin des bruits du centre-ville. Cette maison offre une chambre ainsi qu'un dressing/bureau en rez-de-chaussée, une salle d'eau rénovée en 2020 avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une cuisine équipée en chêne massif, et une véranda chauffée offrant un confort exceptionnel dans ce havre de tranquillité.

À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de jeux d'environ 30m², une salle d'eau avec WC. Le sous-sol chauffé et carrelé de 100m² réparti en plusieurs espaces (buanderie, une chaufferie, un atelier) et pouvant abriter deux voitures, assure praticité, protection et rangements.

Les deux systèmes de chauffage (clim réversible et chauffage au gaz), l'isolation des combles, le portail électrique, le système d'alarme et le puisard dans le jardin sont autant d'avantages qui contribuent à la quiétude de cet endroit isolé. Une dépendance de 17m² avec électricité et eau offre des possibilités multiples, tandis que le jardin enchanteur avec ses arbres fruitiers ajoute une touche naturelle.

Cette maison représente l'harmonie parfaite entre modernité et sérénité campagnarde. De plus, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable avec la gare TGV de Marne la Vallée Disney à seulement 20 minutes et la gare RER E pour Paris Saint-Lazare à seulement 5 minutes, offrant ainsi une connexion aisée avec les transports en commun. Profitez du meilleur des deux mondes, entre la tranquillité de votre havre de paix et la proximité des moyens de transport pour vos déplacements vers Paris et au-delà.
EXCLUSIVITÉ
Maison T6 (181 m²) à vendre à GRETZ ARMAINVILLIERS
Maison 6 pièces 181 m² 8
GRETZ ARMAINVILLIERS 77220
577 000 €
EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

Votre agence GUY HOQUET vous propose cette maison de maçon de 6 pièces d'environ 181m² dans un quartier recherché de GRETZ ARMAINVILLIERS.

Elle offre une entrée, un vaste séjour de plus 40m², une cuisine aménagée et équipée de 20m², une suite parentale en rez de chaussée, un water-closet indépendant. Un très bel escalier vous mène à un palier qui dessert 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, un bureau. On trouve au deuxième étage de grands combles de 60 m². Cette maison indépendante est en très bon état général et est équipée de fenêtres double vitrage.

Le tout est édifié sur une parcelle de 500m². Afin d'apprécier les beaux jours vous pourrez profiter du jardin grace une terrasse disposant d'un four a pizza, un barbecue et un abris bois.
Six places de parking et un garage de 35m² sont prévus pour stationner vos véhicules.

L'École Élémentaire Victor Hugo et l'École Maternelle Victor Hugo se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes 121 et 11 du bus à proximité. On trouve plusieurs restaurants, un supermarché, une boulangerie et une épicerie dans les environs.

Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 140 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (de l'ordre de 21 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 290 € et 1 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS pour une première visite de cette propriété en vente.

25 Rue Bertaux

77610 Fontenay-Trésigny

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé