Vous recherchez une maison de construction traditionnelle avec beaucoup de volumes dans un écrin de verdure, au calme et bien exposée, ne cherchez plus!

Elle dispose d'une vaste entrée cathédrale, un beau séjour de 40 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert donnant sur une belle terrasse et un jardin arboré de plus de 850m² , une cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière, une suite parentale en rez de chaussée avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, un WC séparé, à l'étage 3 grandes chambres (Possibilité d'une 5ème chambre) et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Cette maison bénéficie également d'un double garage, d'un grenier et d'une cave totale de près de 80m² avec buanderie, salle de sport, espace de stockage et atelier.

La maison est chauffée au gaz de ville par une chaudière Frisquet récente, et bénéficie de fenêtres double vitrage.

Pour vos véhicules vous disposerez de plusieurs stationnements sur la propriété avec portail sécurisé par un visiophone.
Coté écoles la commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire. Côté transports, on trouve l'arrêt de bus à 1mn minute à pied direction la gare de TOURNAN-EN-BRIE (Ligne P et RER E).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet GRETZ-ARMAINVILLIERS.

Très belle maison lumineuse individuelle et très bien entretenue, sans vis à vis, au calme, sur sous-sol vous proposant au rdc : entrée, séjour avec cheminée prolongée d'une grande véranda avec vue sur la nature, cuisine aménagée et équipée récente, wc.
À l'étage, trois chambres, plus deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en suite parentale, salle de bains avec wc.
De nombreux rangements. Deux Garages avec possibilité de stationnement de plusieurs véhicules en extérieur.
Ensemble sur un beau terrain paysager de 1200 m² avec dépendance en pierre équipé d'un barbecue pour des repas extérieurs, bassin d'agrément.
Vous vous trouvez à dix minutes de la gare de Tournan desservant la Gare de l'Est en 29 mn, également Haussmann Saint-Lazare en 50 mn Nanterre 60 mn.
UNE VISITE S'IMPOSE ! ELLE VOUS SÉDUIRA !

Vous cherchez un bien immobilier unique à Tournan-en-Brie ? Découvrez cette propriété exceptionnelle composée de deux maisons individuelles, situées sur un vaste terrain de 3 045 m², dans un secteur calme et recherché.

Cette opportunité rare s'adresse aussi bien aux investisseurs immobiliers en quête de rentabilité qu'aux familles recomposées ou multi-générationnelles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance.

La première maison, construite en 1920, séduit par son cachet ancien et son potentiel. La seconde, plus récente (années 1990), offre un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Les avantages clés :

Deux maisons distinctes sur une même parcelle

Terrain plat et clos de plus de 3 000 m²

Quartier résidentiel calme, en impasse

10 minutes à pied de la gare RER E

Dépendance à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, studio

Possibilité de revenu locatif immédiat

Idéal pour projet familial, colocation, ou location longue durée

Informations complémentaires :

Travaux à prévoir : personnalisation possible

DPE : Classe E (272 kWh/m²/an)

Taxe foncière : 2 297 €

Prix de vente : 472 500 € honoraires charges vendeurs

Mandat n°6527

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir deux maisons sur une même propriété à Tournan-en-Brie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.

Découvrez cette magnifique maison de 200 m² utiles située à GRETZ ARMAINVILLIERS, à proximité de toutes les commodités à pied. Cette propriété, construite en 1936 dans un style années 30, offre un cadre de vie paisible et agréable sur un terrain de 504 m². Avec ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

L'intérieur de la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour , un salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, un water-closet. A l'étage se trouve 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, une pièce palière, et un water-closet.
Au sous sol , ce trouve une cuisine d'été, un atelier, un cellier, et une grande piece pouvant faire office de chambre ou autre selon vos envies.

Le tout dans un environnement calme. La hauteur sous plafond de 2,82 m ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda, d'un garage fermé , d'une remise pouvant être transformer en habitation type studio. La maison est équipée d'un portail électrique. Les fenêtres en mixte bois-PVC et l'assainissement tout à l'égout complètent les atouts de cette maison.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Leclerc, l'École maternelle Georges Travers, et le Lycée polyvalent Clément Ader, cette maison est parfaite pour les familles. De plus, vous trouverez des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison sans travaux, prête à accueillir votre famille. Contactez l'agence Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLERS pour plus d'informations et pour organiser une visite.