MORTCERF : maison F4 (86 m²) en vente

MORTCERF 77163

297 800 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS

28/30 rue de Paris

77220 GRETZ ARMAINVILLIERS

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Réf : 6311

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES

À vendre : à proximité de la gare (ligne P : Paris gare de l'est), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-ouest, de 86,5 m² dans la charmante commune de MORTCERF... Voir plus QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES

À vendre : à proximité de la gare (ligne P : Paris gare de l'est), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-ouest, de 86,5 m² dans la charmante commune de MORTCERF (77163).

Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle a été construite en 2014. Conçue de plain-pied, elle est composée d'une pièce à vivre de 45 m², de trois chambres de 9 m² à 11 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Elle offre aussi une salle de bains, des toilettes et une petite buanderie. Cette maison propose un local à l'arrière du garage. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur. De plus des panneaux photovoltaïque viennent agrémenter cette maison de DPE A (en moyenne 450 euros revendue à EDF pour la production d'énergie).

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. Un terrain de 474 m² et une terrasse agrémente cette charmante maison.

Concernant vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking.

La maison se situe à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de la maison (ligne 38, 39, 31B et 02D). Il y a également une boulangerie, un commerce et un bureau de poste.

Cette maison est très intéressante du côté énergie. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux, de l'ordre de 68 kWh/m²/an et 2 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 420 € et 610 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

Nos honoraires

86.5 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

MORTCERF : maison F4 (86 m²) en vente

Descriptif

Réf : 6311

Nos honoraires

86.5 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

1 min

Surface séjour

45.58 m2

Jardin

Oui

Année construction

2014

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

08/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

68 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 420€ et 610€ au 01/01/2021

Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS

28/30 rue de Paris

77220 GRETZ ARMAINVILLIERS

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CLEMENT CUSEY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

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Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé