MAISON 7 PIECES A PRESLES-EN-BRIE

BELLES PRESTATIONS !

Localisé à 5 minutes de la gare de Tournan en Brie et des commodités, ce pavillon de 172m² vous propose une vie de plain-pied !

Au rez-de-chaussée de ce bien, vous trouverez une pièce de vie de près de 50m² avec séjour/salle à manger lumineux et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau propose également une buanderie, 3 chambres de près de 11m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Ce n'est pas tout, ce bien propose également un étage avec un deuxième salon, une chambre, une salle d'eau et une pièce !

Côté stationnement, ce pavillon offre plusieurs places de parking en enfilade au sein de la propriété.

Enfin, pour apprécier les belles journées ensoleillée en famille, ce bien offre un jardin de plus de 595m² !

Son point fort ? Cette maison vous propose une entrée indépendante pour accéder à l'étage de la maison, ce qui vous permettrait de créer selon vos besoin, un appartement 2 pièces totalement indépendant !

Vous recherchez une maison de construction traditionnelle avec beaucoup de volumes dans un écrin de verdure, au calme et bien exposée, ne cherchez plus!

Elle dispose d'une vaste entrée cathédrale, un beau séjour de 40 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert donnant sur une belle terrasse et un jardin arboré de plus de 850m² , une cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière, une suite parentale en rez de chaussée avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, un WC séparé, à l'étage 3 grandes chambres (Possibilité d'une 5ème chambre) et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Cette maison bénéficie également d'un double garage, d'un grenier et d'une cave totale de près de 80m² avec buanderie, salle de sport, espace de stockage et atelier.

La maison est chauffée au gaz de ville par une chaudière Frisquet récente, et bénéficie de fenêtres double vitrage.

Pour vos véhicules vous disposerez de plusieurs stationnements sur la propriété avec portail sécurisé par un visiophone.
Coté écoles la commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire. Côté transports, on trouve l'arrêt de bus à 1mn minute à pied direction la gare de TOURNAN-EN-BRIE (Ligne P et RER E).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet GRETZ-ARMAINVILLIERS.

À seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités (écoles, commerces), découvrez cette magnifique maison meulière alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.

Caractéristiques principales :
- 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC privatifs
- Séjour chaleureux avec parquet d'époque et cheminées
- Cave totale + Grenier aménageable de 24 m²
- Garage indépendant
- Jardin arboré de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Chauffage au gaz pour un confort optimal

Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité !

Contactez-nous vite pour une visite !

Vous cherchez un bien immobilier unique à Tournan-en-Brie ? Découvrez cette propriété exceptionnelle composée de deux maisons individuelles, situées sur un vaste terrain de 3 045 m², dans un secteur calme et recherché.

Cette opportunité rare s'adresse aussi bien aux investisseurs immobiliers en quête de rentabilité qu'aux familles recomposées ou multi-générationnelles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance.

La première maison, construite en 1920, séduit par son cachet ancien et son potentiel. La seconde, plus récente (années 1990), offre un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Les avantages clés :

Deux maisons distinctes sur une même parcelle

Terrain plat et clos de plus de 3 000 m²

Quartier résidentiel calme, en impasse

10 minutes à pied de la gare RER E

Dépendance à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, studio

Possibilité de revenu locatif immédiat

Idéal pour projet familial, colocation, ou location longue durée

Informations complémentaires :

Travaux à prévoir : personnalisation possible

DPE : Classe E (272 kWh/m²/an)

Taxe foncière : 2 297 €

Prix de vente : 472 500 € honoraires charges vendeurs

Mandat n°6527

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir deux maisons sur une même propriété à Tournan-en-Brie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.

Nous vous proposons à la vente un bien exceptionnel avec des prestations de qualité et des atouts non négligeables, situé à 8 minutes de Tournan en Brie.

Construite en 2021 et avec une surface habitable de 144 m² et un terrain de plus de 550m² , cette propriété dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie de près de 47m² avec séjour/salle à manger double ainsi qu'une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et un wc indépendant.
A l'étage, un dégagement desservant 2 suites parentale avec une salle d'eau et wc chacune. Une des suites propose également un dressing privatif.

Profitez d'une véranda récente (2022) chauffée et d'une piscine d'eau salée chauffée , idéale pour les journées ensoleillées.

Pour votre confort, vous disposez d'un stationnement extérieur avec 5 places de parking.

Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

Prestations de qualité, contactez l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY.